房地产，未来的逃生口在哪里？
各位看官老爷们，大家好！我是你们的欢乐小编小天，今天咱们就来聊个劲爆的话题——房地产的未来出路！
一、楼市为何频频出手救市？
虽然感觉已经说了八百遍了，但作为专业的八卦搬运工，咱还是得再次强调一下：楼市出手救市，不是为了救特定的企业，而是为了救经济！
举个栗子哈，房地产占我国GDP的比重高达20%左右，这可是咱们国家经济的重要支柱。再加上和房地产关联的建筑、建材、家居等行业，算下来就占了GDP的一半左右了。所以，一旦房地产出现那对整个经济都会造成巨大的打击。
就拿前阵子楼市不景气来说吧，直接导致国库税收锐减，地方政府收入更是断崖式下跌。没钱了，政府咋搞城市建设、教育医疗、社会保障呢？
更要命的是，房地产还关系到个人和家庭的财富。这年头，买套房几乎是刚需，咱老百姓辛辛苦苦攒的养老钱，大部分都投进了房地产。如果楼市崩了，那可是要哭断肠的。
所以，国家出手救市，既是保经济，也是保民生。
二、降息、放松限购，这些招数管用吗？
国家为了保楼市，也是使出十八般武艺了，降息、放松限购都是大招。
降息的好处能让房贷利率降低。例如，原来商贷利率5%，降到4%，30年房贷每月就能少还个千八百块，对咱普通购房者来说，是实打实的利好。
放松限购也是为了刺激需求。以前限购政策卡得很严，很多人想买房都买不了。现在好了，限购一放宽，有需求的人就可以出手了。
不过，这些招数到底管不管用，咱先打个问号。
降息确实能减轻购房者的还贷压力，但问题是，现在很多人都没啥收入，有房贷也不一定敢去买房。
放松限购短期内可能会刺激一些需求，但从长远来看，如果经济不景气，需求持续低迷，那限购放开了也没用。
三、人口负增长，楼市还能涨吗？
有一说一，人口对楼市的影响还是蛮大的。
去年我国新生儿出生数量902万，死亡人口数量1110万，总计人口减少了208万人。这可是自1961年以来首次出现人口负增长，而且还负得很严重。
人口负增长，意味着购房需求也会减少。毕竟，没有那么多人，要那么多房子干嘛？
所以，有专家就预测，未来楼市可能不会再像以前那样大涨了，甚至还有可能出现局部下跌。
四、楼市调整，谁最受伤？
房地产市场调整，伤得最重的自然是房企。
今年以来，房地产销售额、投资额、开发增速都在下降。很多房企都亏损了，甚至破产了。
房企的日子不好过，购房者的心情也不咋地。
现在买房不仅要考虑房价，还要考虑房企的资质和风险。万一买到烂尾楼，那可真就悲剧了。
五、楼市未来出路在哪里？
说了这么多，相信大家对楼市的现状和未来都有一定的了解了。那么，问题来了，楼市未来的出路在哪里？
这个专家们也没有统一的答案。不过，有一点可以肯定，那就是房地产市场肯定要转型。
具体怎么转型，咱也不是专家，不敢妄自揣测。但有一点可以肯定，那就是未来楼市肯定会更加规范、更加健康。那些炒房投机的行为，肯定会受到遏制。
各位看官老爷们，对于楼市的未来，你们有什么看法？欢迎在评论区畅所欲言。
小天还有一个问题想问大家：
如果未来的楼市不涨了，甚至还有可能跌，那大家还会买房吗？
这个问题的答案，决定了未来楼市的走向。
