鹤岗房地产现状分析（鹤岗房地产公司）

揭秘鹤岗房地产奇观：房价白菜价，中国独一份

大家好，我是你们的小编，今天和大家聊聊一个神奇的城市——鹤岗，一个房价低到让人下巴掉下来的城市，被称为“白菜价”房地产的代表。

鹤岗在哪儿？

鹤岗位于黑龙江省东北部，是一座老牌工业城市。以前这里以煤矿开采为主，经济鼎盛时期，煤矿职工收入颇丰，当地房价也水涨船高。

但随着煤炭产业衰落，鹤岗经济一蹶不振。人口大量外流，空置房也越来越多，房价自然就一落千丈。

有多便宜？

有多便宜？这么说吧，在鹤岗买一套房，可能只需要北京一个厕所的钱！不信？我们来看看数据：

鹤岗的房价，连成都都比不上！

更夸张的是，在鹤岗，你甚至可以买到单价900元/㎡的房子。这在其他城市，可能连个停车位都买不起。

为什么这么便宜？

鹤岗房价这么便宜，主要原因有以下几个：

人口大量外流：随着煤矿产业衰落，鹤岗人口大量外流。据统计，2021年鹤岗常住人口仅为84万人，比2010年减少了近20万人。

经济发展落后：鹤岗经济发展落后，缺乏产业支撑。除了煤矿，这里几乎没有其他像样的产业，导致就业机会匮乏，年轻人纷纷出走。

房屋供应过剩：人口外流，购房需求减少，但鹤岗的房屋供应却并没有相应缩减。大量空置房涌入市场，供过于求，房价自然就低。

是谁在买房？

虽然鹤岗房价很低，但并不是所有人都愿意来这里买房。目前鹤岗的购房者主要有以下几类：

养老群体：鹤岗物价不高，生活成本低，适合养老。一些退休老人会选择来这里买房养老。

外地投资客：鹤岗房价低，吸引了一些外地投资客来抄底。他们希望鹤岗经济未来能复苏，房价上涨，可以赚取差价。

自媒体博主：近年来，鹤岗的低房价吸引了很多自媒体博主前来探访。他们会在网上分享鹤岗的生活体验，吸引了不少粉丝关注。

买鹤岗的房，要注意什么？

如果你打算来鹤岗买房，需要注意以下几点：

本地经济发展有限：鹤岗经济发展落后，缺乏产业支撑。如果你想在这里赚取高薪，恐怕有点不太现实。

居住环境一般：鹤岗的城市环境一般，基础设施比较老旧。如果你追求高品质的生活，可能不太适合这里。

房子年代较老：鹤岗的房子普遍年代较老，可能会存在一些质量购买前一定要仔细检查房屋状况。

租金回报率低：鹤岗的租金回报率很低，一般只有2%左右。如果你想投资出租，收益可能不会很理想。

对于鹤岗的房地产奇观，你有什么看法？如果你打算来鹤岗买房，最看重什么因素？欢迎在评论区分享你的观点。