买凶宅，买凶宅，藏着哪些致命隐患？
各位看官，大家好！我是你们最爱的吃瓜小编，今天咱们来聊聊一个让人脊背发凉、细思极恐的话题——买凶宅。
何为“凶宅”？“凶宅”并非法律意义上的专业术语，通常是指发生过自杀或他杀等非正常死亡事件的房屋。为什么要避开凶宅？其中猫腻可是不少呢！
隐患一：心理阴影，挥之不去
试想一下，当你入住了梦寐以求的新家，却发现前任主人在这里意外身亡，这种感觉就像背后有一双无形的手在抚摸着你，让人毛骨悚然。即使你天不怕地不怕，心里也会留下挥之不去的阴影，影响日常生活。
隐患二：价格跳水，亏本甩卖
一旦凶宅的名声在外，房子就变成了“烫手山芋”。转手出售时，不仅要降价甩卖，而且还很难找到接盘侠。据统计，凶宅的售价通常低于同地段同户型房屋的5%-30%，这亏本的滋味，谁受得了？
隐患三：邻里议论，烦不胜烦
住进凶宅后，你周围的邻居会怎么看你？他们会对你投来异样的眼光，议论纷纷，甚至还会传出一些捕风捉影的灵异事件。这种流言蜚语，无异于一枚枚精神炸弹，日复一日地蚕食着你的心理健康。
隐患四：法律纠纷，麻烦缠身
如果你在不知情的情况下购买了凶宅，卖方又故意隐瞒事实，根据《民法典》的规定，你可以要求撤销合同，退还购房款。但是，如果官司打起来，不仅要耗费大量时间和精力，而且胜诉的几率也不是百分百。
避开凶宅，从我做起！
既然凶宅有这么多隐患，那我们购房时应该如何避开呢？在这里，小编送上几招避凶绝技：
1. 看房前做好功课
在去看房之前，先在网上查询房屋信息、周边环境以及小区口碑。如果有迹象表明房屋曾发生过非正常死亡事件，最好直接放弃该房源。
2. 实地考察，多方打听
去看房时，不要只关注房屋本身，还要多跟邻居、保安以及物业人员聊聊，了解房屋的过往历史和周边情况。如果他们的反应异常，就要提高警惕。
3. 查询房产档案
在签订购房合同前，可以要求卖方提供房产档案，其中包含了该房屋的交易记录和产权情况。如果有过非正常死亡事件，档案中会有相关记载。
4. 签署阴阳合同
如果实在情非得已要购买凶宅，可以考虑与卖方签署一份阴阳合同。阴阳合同是指一份公示的合同和一份隐藏的合同。在公示的合同中，不提及房屋的凶宅属性，在隐藏的合同中则约定，如果买方在入住后发现凶宅可以要求退房并获得一定赔偿。
5. 寻找专业机构
如果你担心自己无法准确判断凶宅，可以找一些专业的房屋验房机构或心理咨询机构帮忙。这些机构有专业的人员和设备，能够帮助你评估房屋的宜居性。
互动：亲爱的读者们，你们对“凶宅”有何看法？你们在选购房屋时，是否会避开凶宅呢？欢迎在评论区分享你们的观点和经历，一起交流，避开凶宅，买到心仪好房！
