小鸽理财(和朋友去肇庆看了一手铺位楼盘)

1、小鸽理财，和朋友去肇庆看了一手铺位楼盘？

我个人认为不值。

首先，你要确定能够收租5500。要知道，这有可能是开发商为了卖商铺打出来的广告。

试想下，20万每个月能收租5500的话，这回报率挺高，每个月都有2个点以上的回报，年收益率是33%，4年基本就回本了。真要这样的话，早就被炒房客或者投资机构批量收走了，哪里会等到你来买。

其次，买商铺风险也大。现在实体经济越来越难做，很多地段差的铺面都面临着有价无市，没人愿意租，买了就是闲置在哪里。

最后，商铺转手的税费真的高，许多增值税，并且房价增值空间难，基本都是亏本的。

加上是商用水电，自己来用也不划算。

2、公租房可以住一辈子吗？

感谢邀请。先说下什么是公租房？

公租房，是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或筹集房源、专门向中低收入群体出租居住的保障性住房，这也是一个国家住房保障体系的重要组成部分。

公租房不归个人所有，是用低于市场价或者租客能承受起的价格，向特定群体出租，包括大学毕业生、中低收入职业者、退休老人、残疾人等等。除社会排队申请公租房使用权外，还可通过所在单位渠道来申请定向的公租房。

申请到公租房后，在住满期限后还可以续租一次。 一般以5年为一个期限，也有部分城市是6年。住期满后，可申请续租一次，但续租期限不超过3年。而续租期满后，如需再次申请续租的，就要按照市场指导价格标准缴租。这也是对长期占据公租房资源的人群采取的退房措施，毕竟社会资源和福利是大家来共享的。而一旦发现用虚假信息骗得公租房租住的，也将强制请求其退出居住。

此外，再说下公租房转租的问题。之前已有媒体报道了一些公租房项目的转租行为。目前很多城市住建委对查实违规使用公租房的人群，都将采取零容忍政策。那就是坚决取消住房资格,并且五年内不得再申请公租房，另外还正在讨论是否落实五年后也不得再申请保障房的措施。

总而言之，公租房造福了低收入人群，为他们解决了住房问题，但大家都应该一起恪守公租房的明文规定，租住到期后，有条件的就让出来，让公租房能让帮助到更多有需要的人。

3、怎么防范网络骗子？

我72岁了，也经常上网，在微信，QQ等活动，对于花样百出抽奖活动，走路有奖，交10元充话费100元等活动，从来不参与。在收听电话方面，不熟悉的电话，尽量不接，凡是00开头，＋号开头的是境外电话，更不能接。一句话，不能贪财，二是加强防范意识学习。

4、孩子偷钱怎么教育最有效？

先讲个孩子偷钱的小故事：

曾经看过一篇题目为《抽屉里的秘密》的小文，文中，小孩偷了家中钱，爸爸施一小技，让孩子洗了手，不再偷拿家中的钱了。

故事情节是这样的：

有一天，爸爸回到家中，打开抽屉，准备拿放存在抽屉里的现金时，发现少了一张面值50元的人民币。

当他问妻子时，妻子摇了摇头说：“我根本没见到你把钱放在何处，更何况去拿了。”

他不放心，又去问了一次妻子。妻子还是原话：没拿。

于是，他明白了：是儿子偷着拿去的。

于是，他写了一张小纸条：

孩子：

咱家的钱，来之不易。你要把钱花到有用的地方。

――爸爸

于是，他把小纸条放在了抽屉里的现金上面。

过了几天，孩子觉得手头拮据了，准备再去偷拿钱。

于是，儿子打开了存放现金的抽屉。

正当儿子准备伸手偷拿钱时，被上面的一个小纸条挡住了视线。

看完纸条上的几行文字后，儿子的脸“唰”地一下子通红起来，觉得怪不好意思的。

于是，他在抽屉里也留了一张纸条：

爸爸：

就冲着您给了我一个很大的面子的份上，我坚决不再偷拿家中的一分钱了。感谢您的不骂不打之情！

――儿子

这位孩子的爸爸，可谓动用了一番脑筋。其想法新奇、做法独到，值得其他家长加以借鉴。

5、纸币收藏未来的前景如何？

回答这个问题，首先我们从流通人民币纸币和流通纪念钞纸币，两个纸币币种来分析，我们先从流通人民币纸钞来分析

近年来，各版钱币的价格暴涨使得钱币收藏的热潮持续攀升，尤其是第四套人民币收到了大家的广泛关注，升值的速度也是超越了许多传统的投资方式。就连央视也是给出了专门的报道，不论是大众收藏还是作为投资方式，已经有越来越多的人加入了收藏投资的行列中来。

那么，摆在眼前最直接的问题就是，在未来的钱币市场中哪些钱币最容易出手而且“性价比”最高？说起升值、说起第四套人民币大家总会想到是钞王80版50、绿幽灵2元这些品种，其实不然。对于钱币收藏来说，最重要的一点就是升值潜力，也就是我们买进和卖出的时机。

小面额纸币逐渐退出流通市场，从近年来国家的货币政策来看，分币、角币、甚至是一元纸币都无一例外的开始只收不付，国家经济通货膨胀严重，低面值纸币几乎完全失去了流通作用。这是一个收藏的信号，目前各类低面值纸币都在本身面值的基础上有了较大的升值，这是低面值纸币在国内货币市场的必经之路。当下，各版钱币中的明星品种价格昂贵，并不适合大众作为收藏升值的选择，反而是目前最受大家忽略的5角纸币。目前，5角纸币因早期发行量可观，价格一直不温不火，买入收藏也基本上和面值差距不大，也正以为这样5角纸币有更大的潜力。

角纸币市场基数大其实是个利好消息，这将直接带动全民收藏的一个热潮。2012年国家大力扶持文化产业以来，极力推崇传统文化，大量发行重大历史事件的纪念币，这个举措不难看出国家的真正用意。在社会经济不景气的当下，利用传统文化的归属感带动经济发展，近两年银行利率不断下调，传统的理财方式日渐疲软，在财产不安全的时代，老百姓更愿意相信实物投资。

第五套人民币升值为时尚早，第四套人民币却已经如火如荼。5年前，那些投身第四套人民币2角、80版50等等其他面值都已经赚的盆满钵满。第四套人民币距离真正成为历史已经近在眼前，5角纸币是唯一的一个遗珠，在货币损耗如此大的今天已经是一个摆在眼前的香饽饽。永远不要等钱币升值了之后再去后悔，钱币的收藏永远是不可再生的资源，与其让银行拿着你的存款去做生意，倒不如自己动动脑子来的潇洒。

纪念钞未来前景，笼统的介绍一下纪念钞，除了航天钞，发行量过大，徘徊在面值附近，其他的纪念钞都已翻出很多倍。纪念钞通常分作两类，一种是完全独立设计的单纯的纪念钞，另一种是对流通钞加以修改设计通过加上一些特殊标记而制作成的纪念钞。纪念钞的发行是为了纪念重大的事件，由于其发行量小，并且具有特殊的纪念意义，所以，它的收藏意义和升值空间非常大。

第一枚纪念钞发行与1999年，为了纪念中华人民共和国成立五十周年，中国人民银行发行了庆祝中华人民共和国成立五十周年纪念钞。此纪念钞的正面的图案设计是开国大典，背面的设计是左侧太和殿前的铜狮子，中间是和平鸽，右边是华表。此纪念钞的面额是50元人民币，发行数量是六千万枚。同时，中国人民银行还发行了中华人民共和国成立五十周年纪念钞三连体，发行数量是五万张。

当前50周年纪念钞的价格约为400-700左右，分评级和非评级的差异。

第二枚纪念钞发行于2000年，为了迎接新世纪，中国人民银行发行了迎接新世纪纪念钞。此纪念钞的正面图案设计主图是龙，龙是2000年的农历生肖，也是中华民族的图腾象征，龙的设计意味着对新中国前景的美好展望，希望祖国在新的世纪里能够像龙一样腾空而起，迅速发展和崛起。纪念钞背面图案的设计是中华世纪坛和敦煌壁画的飞天以及中国的国徽。纪念钞的颜色以红色为主，寓意红红火火。此纪念钞的面值是100元人民币，发行量为一千万张。此纪念钞是我国发行的第一张塑料纪念钞，同时，中国人民银行还发行了迎接新世纪纪念钞双连体券，发行数量是十万张。

千禧年龙钞，目前价格约为2000左右。

第三枚纪念钞发行于2008年，为了纪念第29届奥林匹克运动会在中国举办，中国人民银行发行了此纪念钞。纪念钞的正面主图是北京2008年奥林匹克的主会场国家体育馆，在体育馆的上方，是本次奥林匹克运动会的会徽，背景是天坛。纪念钞的背面图案是掷铁饼者，来源于古希腊的雕塑，还有运动员群像图案和2008年的字样。此纪念钞的主色是绿色，象征和平、健康、运动、和谐。此纪念钞的发行量是六百万张，面值10元人民币。

奥运钞十元，目前价格约为4000左右。

第四枚纪念钞发行于2015年，为了纪念中国的航天事业，中国人民银行发行了该纪念钞，此纪念钞的颜色主调为蓝色，象征着蓝天。正面图案是东方红一号卫星、神舟九号飞船与条安工一号会对接、嫦娥一号卫星。背面图案是嫦娥一号卫星、2020年中国空间站天宫、喷气式客机、双翼螺旋桨飞机、飞禽海东青。此纪念钞面值100元人民币，发行数量三亿张。

航天币由于发行量大，目前徘徊在面值附近。

第五枚纪念钞发行于2018年，为了纪念人民币发行70周年，发行量1.2亿枚。纪念钞正面主景图案为树木年轮与第一套至第五套人民币代表性局部图案。左上方为国徽图案、“中国人民银行”行名，其下为“人民币发行七十周年纪念”与“1948-2018”文字。票面左下方为面额数字“50”，右上方为面额数字“50”与汉字“伍拾圆”。纪念钞背面主景图案为中国人民银行大楼，辅以牡丹花、中国人民银行旧址、第一套人民币发行布告及城市建筑剪影图案。票面左上角为面额数字“50”，中国人民银行的汉语拼音字母和蒙、藏、维、壮四种民族文字的“中国人民银行”字样与面额。票面下方为行长章与年号文字“2018年”。票面右下角为面额数字“50”，汉语拼音字母“YUAN”。

人民币发行70周年纪念钞，单张价格在70—90元左右。

综上所述，无论是流通人民币纸币，还是流通纪念钞纸币，未来的前景还是很明朗的，理性投资，纸币妥善保管。